Los autores coinciden en que la base principal del apellido es toponímica: deriva de topónimos, nombres de localidades y de construcciones particulares —pequeños y medianos centros habitados— formados a partir de casa y de su variante septentrional ca, junto con sus respectivos derivados y compuestos. Entre los topónimos más relevantes se cuentan Casèlla y Casèlle (en las zonas de Genova, Torino, Milano, Bologna, Verona, Treviso, Salerno, entre otras), Casina y Casine (en las zonas de Pisa y Pistoia), Casone y Casoni, y Casaccia y Casazza (en las zonas de Sondrio, Ancona, Genova y Bergamo).

E. De Felice señala que la forma base Casa es rarísima y propia del centro y sur de Italia, mientras que Ca corresponde al norte. Los tipos con Da, Dalla y Della son comunes en el norte, especialmente en Liguria. Los derivados con sufijo son frecuentes en toda Italia: Casini predomina en Toscana, Casoni en Lombardia y Emilia-Romagna, las formas apocopadas son propias del noreste de Italia, y Casiello, Casillo y Casolla son típicos de la zona de Napoli. De Felice agrega que, en mínima parte, Casa, Casella y quizás Casini pueden ser, especialmente en el sur de Italia y en Toscana, hipocorísticos aféreticos de Benincasa.

E. Rossoni precisa las zonas de presencia de la forma base: la zona de Vicenza, Roma, la zona de Latina, la zona de Napoli y la costa suroeste de Sicilia. Rossoni también registra la variante Case, típica de la zona de Belluno —especialmente de Agordo, Gosaldo y Selvazzano Dentro—, que derivaría igualmente de nombres de localidades con la raíz casa.

V. Blunda propone, para la variante siciliana, un origen distinto: el griego casàs, que designaba la cubierta de tela colocada sobre la silla de montar o el lomo de los animales de carga. El apellido habría surgido como nombre de oficio —referido a quien confeccionaba esas piezas— o como apodo aplicado a quien las utilizaba habitualmente en su trabajo.